42-річного начальника головного управління Держгеокадастру у Львівській області Андрія Кавецького можна вважати щасливчиком. Доволі швидко пройшовши класичний шлях кар’єрного службовця у своїй галузі, він отримав посаду, яка дозволяє вирішувати, кому дістанеться державна земля.
За майже 10 років на цій посаді Андрій Кавецький тричі фігурував у земельних кримінальних справах і тричі його намагались звільнити – щоразу безуспішно. Він роками не декларував жодного особистого майна, показуючи лише чималі заробітки дружини-підприємиці. І за це йому теж нічого не було.
Read this publication in English
Утім, два тижні тому фортуна йому зрадила – його затримали під час спроби дати 30 тис. доларів співробітнику НАЗК Національне агентство з питань запобігання корупції за позитивний результат моніторингу його життя та пов’язаних із ним осіб.
Що ж насправді хотів приховати Андрій Кавецький, що змусило його піти на такий відчайдушний крок? NGL.media вдалося зазирнути трохи глибше за ширму скромного і непоказного життя головного земельника Львівщини. Там все майже по класиці: бізнес, заможна теща, щедрі друзі і багато удачі.
Що сталось?
У прес-релізі ДБР Державне бюро розслідувань, опублікованому після затримання Андрія Кавецького, зазначено, що НАЗК розпочало моніторинг способу його життя Моніторинг способу життя – спеціальна процедура фінансового контролю, за допомогою якого НАЗК перевіряє, чи відповідає реальний рівень життя публічного службовця (чиновника, депутата, судді) його офіційним доходам та майну, вказаному у декларації ще наприкінці минулого року. Попри те, що це негласна процедура, за якийсь час Кавецький дізнався про перевірку.
«У червні 2026 року керівник обласного Держгеокадастру почав наполегливо домагатися особистої зустрічі з керівником одного з підрозділів НАЗК. Під час зустрічі у Львові він запропонував посадовцю агентства 30 тисяч доларів за потрібний результат моніторингу. Намагаючись приховати зміст розмови, суму хабаря чоловік написав ручкою на серветці», – повідомили у ДБР.
Співробітник НАЗК повідомив про цю пропозицію своє керівництво і слідчих ДБР, тож передача грошей під час наступної зустрічі відбувалася уже під їхнім наглядом. Після того, яка Кавецький передав гроші – чомусь у тубусі з-під віскі – його одразу ж затримали і оголосили про підозру у хабарництві ч. 3 ст. 369 КК – пропозиція, обіцянка або надання неправомірної вигоди службовій особі, яка займає відповідальне становище; від чотирьох до восьми років позбавлення волі з можливою конфіскацією. 29 липня суд відправив його під варту з можливістю внесення 89,8 млн грн застави.
Цьому затриманню передувало майже 20 років роботи Андрія Кавецького у земельній галузі, половина з цього терміну – на посаді начальника головного управління Держгеокадастру у Львівській області.
Блискуча кар’єра, кримінальні справи і таємничість
Андрій Кавецький народився у селищі Млинів на Рівненщині, однак усе своє доросле життя прожив у передмісті Львова. Цікаво, що мінімум до 27 років у нього не було ідентифікаційного коду – з релігійних переконань.
Судячи з інформації на сайті львівського Держгеокадастру, Кавецький є типовим кар’єрним службовцем у цій галузі. Освіту він здобув у Львівському аграрному університеті за спеціальностями «землевпорядкування і кадастр» та «фінанси», і одразу ж почав працювати інженером-землевпорядником.
У 2011 році Андрій Кавецький влаштувався інженером у львівську філію «Центру державного земельного кадастру» державне підприємство, яке веде офіційну електронну базу даних усіх українських земель, а також виконує технічні роботи, наприклад, вимірює ділянки та оформлює на них документи. Спочатку – на посаду інженера, а згодом він очолив цю філію держпідприємства.
У 2015 році Андрій Кавецький пройшов відповідний конкурс і за погодженням тодішнього голови Львівської ОДА Олега Синютки очолив головне управління Держгеокадастру у Львівській області. Його перебування на цій посаді супроводжувалося постійними корупційними справами і не менш вражаючим умінням виходити сухим із води. Типовий приклад – історія його першого звільнення з посади. Так-так, воно було не єдиним, але про це трохи пізніше.
Наприкінці 2016 року щодо Кавецького відкрили дисциплінарне провадження і на два місяці відсторонили від посади. Тоді він написав заяву про звільнення, однак через півроку оскаржив своє звільнення у суді, заявивши, що написав заяву під тиском. Судова тяганина тривала два з половиною роки, поки не завершилась мировою угодою – і Кавецький повернувся на посаду.
Однак за місяць його знову звільнили – цього разу примусово, через кримінальну справу щодо спроби незаконної передачі землі біля Львова у приватну власність. І знову Кавецькому вдалося повернути посаду через суд, адже його керівництво під час звільнення припустилося процедурних помилок.
Справа, через яку Кавецького звільняли вдруге, була однією з найгучніших за час його перебування на посаді. Тоді його звинуватили у спробі незаконно вивести з комунальної власності і передати у приватні руки майже 27 га землі у передмісті Львова. Вартість землі оцінили у 113 млн грн. Однак у суді справа розвалилася – зокрема, й через відмову Зимноводівської громади, з ініціативи якої відкрили цю кримінальну справу, від претензій до Кавецького. Тож у листопаді 2024 року львівський суд виправдав Кавецького. Між іншим, землю таки вдалося повернути в комунальну власність Зимноводівської громади, хоча спроби її приватизувати не завершуються досі.
Справа Зимної Води – не єдина, де фігурував Андрій Кавецький. Ще дві справи стосувались розпорядження землями у Сколівському та Турківському районах Львівщини. Частину доказів обвинувачення у цих справах визнали недопустимими через порушення процедури обшуку. Тож і у цих справах Кавецького виправдали.
Ще одна гучна справа львівського Держгеокадастру стосується передачі зятю Богдана Дубневича земельної ділянки на околиці Львова, де планувалось будівництво нової вулиці. Щоправда, у цій справі підозру отримав не сам Андрій Кавецький, а його підлеглий – начальник управління з контролю за використанням та охороною земель Василь Собко.
Отже, що ми вже дізнались про Андрія Кавецького? 10 років на посаді з кількома перервами, три виправдальні вироки і три невдалі спроби звільнення. І на додачу до цього – абсолютна закритість та обережність.
Андрій Кавецький ніколи не приходив на засідання профільної депутатської земельної комісії і ігнорував заклики прозвітувати перед депутатами на сесії Львівської обласної ради. На усі закиди щодо зловживань депутати отримували письмові відписки, часто – за підписами підлеглих Кавецького.
Саме через таку його поведінку у 2021 році Львівська обласна рада ініціювала третє звільнення Кавецького. Цього разу причиною став саботаж виконання однієї з вимог реформи децентралізації – передачу територіальним громадам земель поза межами населених пунктів У травні 2021 набув чинності закон, який стосувався передачі усіх земель державної власності за межами населених пунктів (за небагатьма винятками – наприклад, ділянки під державними підприємствами з об’єктами державної власності) у комунальну власність територіальних громад, у межах яких вони розташовані. Це означало, що державні органи виконавчої влади (Держгеокадастр, ОДА, РДА) втратили право розпоряджатися цими ділянками, навіть до завершення державної реєстрації права комунальної власності за громадою.
«Своїми діями Держгеокадастр Львівської області ставить під сумнів реформу децентралізації, адже спостерігається зловживання посадовців у частині прозорості передачі земель територіальним громадам, затягування цього процесу», – коментував тоді голова профільної депутатської комісії облради Юрій Раделицький.
Нині, п’ять років потому, Раделицький пригадує, що тоді не вдалося дотиснути звільнення Кавецького через брак депутатських голосів.
«Постійно були питання щодо приватизації землі, в кожній громаді були якісь проблеми. Навіть правоохоронні органи постійно працювали, були якісь злочини, – розповідає NGL.media депутат. – Ми викликали його на сесію на доповідь про всі ті земельні питання. Але він оформив відрядження і не прийшов, а потім вже не назбирали голосів, щоб винести питання на наступні засідання сесії […] Він не мав бажання приходити чи надавати інформацію, і це питання постійно блокувалося».
Забуте майно і щедрі друзі
Попри очевидне небажання бути публічним, Андрій Кавецький не міг ігнорувати обов’язок подавати електронні декларації про доходи. Тим не менше аж до 2023 року Андрій Кавецький подавав майже порожні декларації: без житла, землі, автомобілів. Вказував лише доходи: свої та дружини, і чималі заощадження, переважно готівкою. При цьому йому щастило – на повну перевірку НАЗК його декларації ніколи не потрапляли. Хоч очевидно, що приховування майна було свідомим рішенням.
У декларації за 2023 рік Кавецький вперше вказав, що таки живе не на вулиці. Виявилось, що він зареєстрований у батьківській квартирі у селищі Млинів на Рівненщині, а мешкає разом з сім’єю в маленькій однокімнатній львівській квартирі, що належить брату його дружини.
Наступного року він задекларував ще двоповерховий житловий будинок з мансардою у селі Солонка у передмісті Львова, який з 2004 року належить його тещі Ользі Мороз. У 2024 році половину будинку відписала своїй дочці Катерині Кавецькій. За цією ж адресою зареєстрований ФОП Катерини Кавецької.
Житловий будинок у Солонці, який офіційно належить тещі і дружині Андрія Кавецького (фото NGL.media)
З 2023 року Андрій Кавецький декларує користування преміальним автомобілем Lexus LS 460, яким офіційно належить 42-річному Денису Наконечному, забудовнику з Дублян сусіднє зі Львовом містечко, входить до складу Львівської міської територіальної громади. Наконечний відмовився пояснити NGL.media чому його автомобілем щонайменше чотири роки поспіль користувався головний земельник області. За його словами, він уже продав цей автомобіль.
У 2025 році Кавецький згадав про ще одну машину – Audi Q8 2020 року випуску, яка з 2022 року перебуває у користуванні Катерини Кавецької. Через недекларування цієї автівки у 2024 році Вищий антикорупційний суд зобов’язав НАБУ відкрити щодо Кавецького кримінальне провадження. Заявником у справі був київський активіст Олександр Шатній, який повідомив НАБУ, що Андрій Кавецький їздить на цьому автомобілі, але не декларує його. Справу таки відкрили, але до вироку вона не дійшла.
А от задекларувати Audi Q8 таки довелося. Цей автомобіль, як і решта майна, не записаний на Кавецького. Станом на 2025 рік ним володів 41-річний юрист та агропідприємець з Дублян Павло Виговський. NGL.media не вдалося отримати його коментар.
Андрій Кавецький – не дуже обережний водій, тож періодично отримує штрафи за порушення ПДР. Завдяки цьому NGL.media вдалося знайти ще два авто, за кермом яких він періодично їздив: BMW 7 Series 2021 р.в. та Jaguar XJ 2017 р.в. на київських номерах. А ще у 2026 році Кавецький почав їздити на Lexus LS 600h 2013 р.в., який записаний на 42-річного Володимира Волинця – бізнес-партнера згаданого вище Дениса Наконечного.
Прикметно, що офіційні власники машин, на яких їздить Кавецький, так чи інакше пов’язані з Дублянами, де він навчався, і є приблизно його однолітками. А ще у GetContact їхні телефони часто вказують з приписками «від Кавецького», «по Кавецькому» тощо.
Отже з автомобілями все більш-менш зрозуміло – своїх нема, але щедрі друзі без зайвих питань дають покористуватися і Кавецькому, і його дружині.
А що ж там з житлом? Офіційно Андрій Кавецький декларує проживання в однокімнатній квартирі на Сихові спальний район на півдні Львова, що належить брату його дружини. Однак це житло навряд чи придатне для проживання сім’єю – тим більше, що його теща, Ольга Мороз, має у власності два будинки під Львовом. Окрім уже згаданого будинку у Солонці, їй офіційно належить ще один значно новіший двоповерховий будинок у Малечковичах – це ще одне заможне село під Львовом. Будинки з подібним метражем тут зараз коштують від 200 тис. доларів.
Будинок у селі Малечковичі біля Львова записаний на тещу Андрія Кавецького (фото NGL.media)
Ольга Мороз відмовилась спілкуватись з NGL.media.
Гроші і бізнес дружини
З офіційних декларацій Андрія Кавецького випливає, що основною годувальницею у сім’ї є його дружина. Лише у 2025 році Катерина Кавецька заробила 6,5 млн грн як підприємиця – у неї з 2019 року зареєстрований ФОП на «діяльність ресторанів, надання послуг мобільного харчування».
Катерина Кавецька ще більш закрита за свого чоловіка. Її сторінки у соцмережах не містять жодних фото, відміток та уподобань, які би видавали хоч якусь інформацію про неї. Знайти її актуальні фото нам також не вдалось. Але дещо цікаве ми все ж відшукали.
ФОП Катерини Кавецької зареєстрований на номер телефону Тетяни Ярової – бухгалтерки популярного готельного комплексу «Древній град», що розташований біля Дублян на трасі Київ–Чоп. Готелем офіційно оперує однойменне приватне підприємство екс-депутата Львівської обласної ради Михайла Коваля. Водночас, як з’ясували журналісти NGL.media, частину прибутків готель дробить на ФОПів – це класична схема для заниження податків.
Номер телефону Ярової вказаний як контактний одразу у 19 підприємців, серед яких і Кавецька. Переважна більшість з них є колишніми чи чинними працівниками готелю. Також серед цих ФОПів є родичі власника готелю. У розмові з NGL.media Тетяна Ярова заперечила свою причетність до ФОПу Катерини Кавецької, але не змогла пояснити, чому саме її номер фігурує в реєстраційних даних дружини Кавецького.
Ресторан «Древній Град» розташований при трасі фактично в лісі і, як виявилося, землю під ним отримали не зовсім законно. Зараз місцева поліція розслідує незаконне вибуття частини цієї ділянки з користування ДП «Ліси України». Показово, що саме такі рішення про землю поза межами населених пунктів роками були в компетенції Держгеокадастру, який очолює Кавецький.
NGL.media не вдалося отримати коментар офіційного власника «Древнього граду» Михайла Коваля.
Наразі Андрій Кавецький досі перебуває у камері СІЗО, оскільки заставу у майже 90 млн грн ще не сплатив. ДБР продовжує розслідування як у справі про хабарництво, так і в основному провадженні щодо незаконного збагачення.
Марія Горбань і Катерина Родак, редактор Олег Онисько, переклад Неля Плахота, обкладинка Вікторія Демчук
