Восьмий апеляційний адміністративний суд міста Львова виніс ухвалу про забезпечення судового позову і зобов’язав приватне підприємство «Озерна алея» припинити будівництво спортивно-рекреаційного комплексу з житловими одиницями на вул. Володимира Великого, 2-А у Львові.
Нагадаємо, що про це будівництво вже писали «Наші гроші. Львів» у статті «Спортивний інтерес виконкому».
Компанія отримала містобудівні умови та обмеження на «спортивно-рекреаційний комплекс з житловими одиницями, підземним паркінгом та об’єктами громадського призначення» у липні 2018 року. На етапі розгляду на архітектурно-містобудівній раді забудовник показав проєкт 3-х секційного будинку від 10 до 14 поверхів на 190 квартир, із трьохрівневим паркінгом.
Вже зараз забудовник на своєму сайті вказує абсолютно інший проєкт. Тепер це 16-поверхівка, де кількість квартир становить понад 300. Із 16 поверхів, лише два призначені під комерційну діяльність, а решта житлові.
Проєкт будівництва на вул. Володимира Великого, 2А у Львові
Містобудівні умови фірма отримала з третьої спроби, оскільки члени виконкому переносили питання. На перших двох засіданнях мова йшла про суттєві зауваження до проекту, а також щодо малих площ, виділених під спортивну інфраструктуру. Однак вже у липні 2018 року виконком знову розглянув питання «Озерної алеї», хоча його навіть не було в порядку денному. За видачу містобудівних умов усі проголосували одноголосно.
Проблеми у будівництві виявили й інспектори Департаменту архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області (ДАБІ). У серпні 2018 року інспектори ДАБІ скасували підприємству містобудівні умови. Основна причина – це зонінг. Згідно з позицією ДАБІ, територія належить до зони Г-2, де можна будувати переважно магазини, торгові комплекси та інше. А тому побудова багатоквартирного будинку суперечить генеральному плану та зонінгу.
Це рішення “Озерна алея” оскаржила в суді. Компанія стверджувала, що там насправді зона багатоповерхової житлової забудови – Ж-4 – на підставі детального плану території. Виконавчий комітет виступив на стороні забудовника і проти ДАБІ.
Попри те, що зонінг можуть міняти лише депутати, а не виконком, суд вирішив спір на користь виконкому та забудовника, і 27 травня дозволив «Озерній алеї» і далі здійснювати будівництво. Це рішення суду ДАБІ не оскаржувало.
Однак після нашого матеріалу інспекція подала апеляційну скаргу. В суді інспекція стверджувала, що про результат у суді першої інстанції дізналась лише 6 листопада. У той же день «Наші гроші. Львів» опублікували вищезгадане розслідування, де також розповідали про це судове рішення.
Суд поновив Департаменту ДАБІ у Львівській області строк на апеляційне оскарження, а 10 грудня цього року у якості забезпечення позову заборонив ПП «Озерна алея» виконувати будівельні роботи на вул. Володимира Великого, 2-А у Львові.