- NGL.media - https://ngl.media -
Avalon збудує клубне житло на території дитячого санаторію на Коновальця
10.02.2022 @ 15:32 в Львів,Новини
Avalon не відмовився від планів забудувати житлом територію дитячого санаторію на Коновальця. Журі визначило переможців «Всеукраїнського відкритого архітектурного бліц-конкурсу на кращу проєктну пропозицію клубного житлового комплексу по вул. Коновальця, 114-116 у м. Львові». На даний момент земля санаторію в зонінгу Львова визначена як лікувальна зона.
Перше місце в конкурсі посіли [1] Тарас Сулик, Катерина Калетинець, Антон Кобзєв, Кирило Старов, а друге – Андрій Бєляєв, Дмитро Смалюк, Оксана Бончик, Остап Готь. Призовий фонд становив $22,5 тис., де перше місце отримає $10 тис., а решта – друге і третє.
Замовником конкурсу є ТОВ «Скай Дістрікт», основним власником якого є Олександр Фтомін (80%), бенефіціар «КУА «Авалон груп». Рік тому товариство стало власником будівель на вул. Коновальця, 114 і 116.
Управління архітектури та урбаністики Львівської міської ради виступило партнером конкурсу, а до членів журі увійшов Антон Коломєйцев, керівник управління. На момент публікації нам не вдалося отримати його коментар з приводу проведення конкурсу до внесення змін до діючого зонінгу, який наразі не дозволяє зведення на цій території житла.
Генеральна директорка Avalon Алла Шамова повідомила, що проведення відкритого архітектурного конкурсу – це «спільне рішення інвестора та Львівської міської ради, щоб знайти оптимальне рішення ще до проходження юридичного шляху».
Крім того, на її думку, історично район вулиці Коновальця формувався як житловий район, а тому в компанії не бачать «жодних юридичних перепон, які б унеможливлювали відновлення первинного призначення даної вулиці»:
«Історично – це завжди був житловий квартал. Наприклад, наприкінці XIX та на початку XX століття саме у цьому районі була найелітніша нерухомість у Львові. Цей квартал був популярним для будівництва вілл, в яких проживала українська інтелігенція. Ми відновлюємо цей район, переосмислюючи історичний контекст».
Спроби зміни зонінгу
У травні минулого року депутати вже розглядали надання дозволу на розроблення детального плану [2] території у районі вул. Є. Коновальця, вул. Житомирської, вул. Гіпсової, вул. Г. Семирадського. Намірами заявника була саме побудова житла.
Спочатку проєкт не набрав достатньої кількості голосів, ухвала не була прийнята. Але в кінці засідання депутати переголосували [3] це питання і голоси знайшлись. Міський голова Львова заветував ухвалу через судові спори за майно на цій території.
Справа в тому, що на території площею 0,4426 га є будівлі Комунального дитячого ревмокардіологічного санаторію, які Львівська облрада продала ТОВ «Бізнес галерея «Лев».
Натомість міськрада вважає будівлі своїми та звернулась до суду, але 15 червня минулого року програла [4]. 17 червня депутати спробували подолати вето міського голови, але за це проголосувало [5] лише шість депутатів.
Судові спори на цьому не завершились. Є ще позов прокуратури в інтересах Львівської міськради до ТОВ «Бізнес галерея «Лев», аби витребувати майно у власність громади Львова. Після публікацій про нових власників будівель, відповідача замінили на ТОВ «Скай Дістрікт». Прокуратура в жовтні програла [6] в господарському суді, але оскаржила рішення в апеляційному порядку. Засідання заплановане [7] на 28 лютого.
Одразу після провального подолання вето Андрій Садовий відвідав [8] територію санаторію і заявив про важливість цього місця:
«Ця територія була призначена для лікування хворих діток. Все це спеціально було доведено до такого стану, а потім його виставили на аукціон… Проте це важлива територія для розвитку громади. Тут потрібно буде серйозно обдумати».
Разом з тим він додав, що з новими власниками «потрібно працювати», «проводити архітектурний конкурс, щоб знаходити той оптимальний варіант, який би влаштував місто, громаду, людей, які вклали кошти».
Такий конкурс і справді оголосили в грудні 2021 року – на будівництво «клубного житлового комплексу», без громадських обговорень і офіційної зміни зони на житлову.
Алла Шамова, генеральна директорка компанії Avalon, у відповіді на наші запитання повідомила, що компанія планує розробляти детальний план території, а весь процес буде «у відкритій комунікації з громадою міста та державними органами».
Матеріал підготовлено за підтримки Інтерньюс Нетворк в рамках проєкту «Виробництво та популяризація журналістських розслідувань у Західній Україні». Матеріал відображає позицію редакції і не обов’язково відображає позицію Інтерньюс Нетворк.
Статтю роздруковано з NGL.media: https://ngl.media
URL статті: https://ngl.media/2022/02/10/avalon-ne-vidmovyvsya-vid-planiv-zabuduvaty-zhytlom-terytoriyu-dytyachogo-sanatoriyu-na-konovaltsya/
URLs in this post:
[1] посіли: https://www.facebook.com/contest.com.ua/posts/1377351009354704
[2] детального плану: https://ngl.media/2021/05/19/avalon-planuye-zabuduvaty-terytoriyu-dytyachogo-sanatoriyu-na-konovaltsya/
[3] переголосували: https://ngl.media/2021/05/20/deputaty-ne-pidtrymaly-rozrobku-detalnogo-planu-na-konovaltsya/
[4] програла: https://reyestr.court.gov.ua/Review/97926298
[5] проголосувало: https://ngl.media/2021/06/17/deputaty-lvivskoyi-miskrady-ne-podolaly-veto-sadovogo-shhodo-zabudovy-dilyanky-na-konovaltsya/
[6] програла: https://reyestr.court.gov.ua/Review/100487971
[7] заплановане: https://reyestr.court.gov.ua/Review/102888680
[8] відвідав: https://city-adm.lviv.ua/news/culture/architecture-and-historic-heritage/286353-tse-ie-vazhlyva-terytoriia-dlia-rozvytku-hromady-a-sadovyi-pro-dytiachyi-sanatorii-na-vul-konovaltsia
Натисніть тут для друку.
Copyright © 2013-2020 НАШІ ГРОШІ - ЛЬВІВ. All rights reserved.